Bakanlıktan site yönetimlerine yeni kurallar ve kontroller

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak plana göre, site yönetimlerinde sadece yetkilendirilmiş kişiler görev alabilecek ve bağımsız kuruluşlar tarafından site gelir-giderleri denetlenecek.

Yetkisiz kişiler site yönetiminde görev alamayacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, "634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu" çerçevesinde site yönetimleriyle ilgili yeni mevzuat düzenlemesini tamamladı. Tesis Yönetim Hizmetleri kapsamında yapılacak değişikliklerle, site yönetimi hizmeti sunan şirketler Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.

Site hizmetleri özel şirketler tarafından yönetilebilecek

Yeni düzenlemeye göre, Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler, site sakinlerine sundukları rutin hizmetlerin yanı sıra:

Otopark, bahçe ve sosyal tesislerin ruhsat ve projelere uygun işletilmesini sağlayacak.

Kazan dairesi, asansör gibi teknik ekipmanların bakım ve kontrollerini düzenli olarak yapacak.

Enerji verimliliğini artırarak, evsel atık yönetimini düzenleyecek.

Eksiklikleri tespit ederek site yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecek.

Zorunlu tedbirlerin alınmaması halinde ilgili kurumlara bildirimde bulunabilecek.

Gelir ve giderler şeffaf hale getirilecek

Bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri, site yönetimlerinin faaliyetlerini ve mali harcamalarını detaylı olarak inceleyecek.

Denetimler yılda en az bir kez zorunlu olacak.

Kat malikleri diledikleri takdirde ek denetim talep edebilecek.

Bakanlık tarafından geliştirilecek elektronik sistem sayesinde kat malikleri yönetimle ilgili tüm bilgilere kolayca ulaşabilecek.

Bakan onayına sunulacak

Taslak düzenleme, ilgili kurumların görüşüne açıldıktan sonra son şekline kavuşacak ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un onayına sunulacak.

Yeni düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte site yönetimlerinde şeffaflık artırılacak, aidat bedellerinin kontrolsüz artışının önüne geçilecek ve denetimler daha etkin hale getirilecek.