Konut piyasasında durgunluk sürüyor: Altın ve faizler gayrimenkulü gölgeliyor

Konuyla ilgili İLKHA muhabirine değerlendirmelerde bulunan emlak danışmanları, konut maliyetlerinin sürekli yükseldiğine dikkat çekerek, kısa vadede fiyat düşüşü beklemediklerini belirtti.

Batman'daki emlak sektörü temsilcilerine göre, piyasadaki denge büyük ölçüde faiz ve altın fiyatlarındaki gelişmelere bağlı. Ekonomik göstergelerde iyileşme yaşanması halinde, konut piyasasının yeniden canlanacağı öngörülüyor.

Emlak danışmanı Yusuf Demir, son bir yılda konut satışlarında belirgin bir duraklama yaşandığını vurgulayarak, ekonomik koşulların gayrimenkul sektörünü olumsuz etkilediğini söyledi.

Yusuf Demir

"Altın ve faiz düşerse konut sektörüne ilgi artar"

Demir, "Özellikle son bir yıl içerisinde konut satışlarında bir duraklama yaşanıyor. Bunun en büyük nedeni faiz oranlarının yüksek olması. Ayrıca altının birden yükselmesi vatandaşları gayrimenkul sektöründen uzaklaştırdı. Çünkü altının getirisi şu an daha yüksek görülüyor. Ancak altın ve faiz oranları düştüğünde konut sektörüne ilgi yeniden artıyor." dedi.

"Yatırım amaçlı alımlar azaldı"

Demir, satışların şu anda istenen seviyede olmadığını belirterek, konut fiyatlarının bölgeye ve yapıya göre değiştiğini ifade etti.

"Daire fiyatları 2–2,5 milyon liradan başlayıp 15 milyon liraya kadar çıkabiliyor." diyen Demir, "Genellikle sadece oturmak için konut alınıyor. Yatırım amaçlı alımlar azaldı. Özellikle yeni evli çiftler durumları uygunsa daire sahibi olmayı tercih ediyor. Altın fiyatlarında düşüş olursa, satışların yeniden canlanacağını düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.

Mehmet Yıldız

"Yılbaşından sonra piyasada toparlanma bekliyoruz"

Bir diğer emlak danışmanı Mehmet Yıldız da sektördeki durgunluğun son iki yıldır belirgin şekilde hissedildiğini belirtti.

Yıldız, "Son bir-iki senedir emlak piyasasında ciddi bir düşüş var. Bunun başlıca sebepleri faizlerin yüksek olması ve maliyetlerin artması. İnsanlar artık gayrimenkulü yatırım aracı olarak değil, sadece ihtiyaç duyduklarında alıyor." dedi.

"Talebin yoğun olduğu yerlerde artış sürüyor"

Yıldız, fiyatların bölgelere göre değiştiğini ve alıcıların daha küçük dairelere yöneldiğini dile getirdi.

Yıldız, "Bazı bölgelerde fiyatlar düşerken, talebin yoğun olduğu yerlerde artış sürüyor. 3+1 daireler yüksek fiyatlı olduğu için birçok aile daha küçük metrekareli evleri tercih ediyor." diye konuştu.

"Şu an satışlar istenilen düzeyde değil"

Yıldız, önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerini şu şekilde paylaştı:

"Şu anda satışlar istenilen düzeyde değil. Ancak yılbaşından sonra piyasada bir toparlanma yaşanacağını tahmin ediyoruz. Altın fiyatlarında da bir durgunluk var. Bu durum devam ederse, konut satışları yeniden hareketlenebilir."